Ваш город...
Россия
Центральный федеральный округ
Москва
Белгород
Тула
Тверь
Кострома
Калуга
Липецк
Курск
Орел
Иваново
Ярославль
Брянск
Смоленск
Тамбов
Владимир
Воронеж
Московская область
Рязань
Северо-Западный федеральный округ
Санкт-Петербург
Вологда
Псков
Мурманск
Сыктывкар
Калининград
Великий Новгород
Архангельск
Ленинградская область
Петрозаводск
Южный федеральный округ
Краснодар
Астрахань
Элиста
Майкоп
Ростов-на-Дону
Волгоград
Крым/Севастополь
Северо-Кавказский федеральный округ
Дагестан
Владикавказ
Нальчик
Черкесск
Ставрополь
Магас
Приволжский федеральный округ
Пенза
Оренбург
Уфа
Ижевск
Чебоксары
Саранск
Йошкар-Ола
Киров
Пермь
Нижний Новгород
Самара
Казань
Ульяновск
Уральский федеральный округ
Екатеринбург
Курган
Тюмень
Челябинск
Югра
ЯНАО
Сибирский федеральный округ
Улан-Удэ
Иркутск
Томск
Омск
Чита
Горно-Алтайск
Кемерово
Кызыл
Барнаул
Красноярск
Новосибирская область
Абакан

Магадан
Южно-Сахалинск
Якутск
Биробиджан
Петропавловск-Камчатский
Владивосток
Благовещенск
Хабаровск

Вы помогаете людям с их бизнесом

Андрей Курч

Вы помогаете людям с их бизнесом

Специалист в области строительного бизнеса Андрей Курч в интервью о дольщиках, и реновации в столице Башкирии

Основатель Международной инвестиционно-консалтинговой компании «AG. Капитал», один из ведущих экспертов странны в области строительства, рассказал, что думает об отмене долевого строительства и возможности применить закон о реновации на всю страну.

— Вы помогаете людям с их бизнесом, помогаете обновиться. Есть  в вашем списке компании из Уфы или Башкирии?

— Да, очень много. Я с Башкирией работаю лет 6, если не больше, есть очень много компаний, в которых я участвовал. В создании бренда, стиля и т.д. Их, наверное, десятки уже. Среди крупных, буквально три недели назад мы работали с компанией «Эксперт». Те технологии, которые мы прорабатываем, они очень сильные и мы их не всегда афишируем.

 

— Вас называют одним из крупнейших экспертов в области недвижимости, скажите, пожалуйста, что будет с  застройщиками, когда закон об отмене долевого строительства заработает в полную силу?

 

— Я считаю, что по сути, если брать строительный бизнес. Он с самого начала должен быть именно таким. Когда застройщик строит тот или иной комплекс вся ответственность, в том числе и финансовая, должна лежать на нем, а если брать долевое участие то, по сути, ответственность лежит на  потребителях. Застройщик получает легкие деньги в этой ситуации и иногда он не рассчитывает экономику. Работая со многими строительными компаниями, я был в шоке, что у них даже финансовых директоров то нет. Они считают так, плюс, минус миллион, ничего страшного.

 

Если рассматривать реальность, многие строили для того, чтобы в нужный момент сбежать с деньгами. Сейчас такое будет невозможно. Я всегда говорю, что застройщики – это один из самых эффективнейших инструментов вытягивания денег из населения. Поэтому здесь ответственность должна быть на застройщиках.

 

— В Москве идет полным ходом проект реноваций, как думаете, Уфе он нужен или может быть оставить все как есть?

 

— Отвечу очень просто, я реновацией стал заниматься еще 4 года назад до  федерального проекта по обновлению облика столицы России. Только мы реновацией занимались немного в другом плане. Мы встречались  с собственниками жилья в Москве. Например, трех или пятиэтажных домов и предлагали им расширить полезную жилую площадь путем надстройки сверху  нескольких этажей. Нами даже был разработан уникальный проект по укреплению фундамента старых зданий. Это была истинная реновация, мы не сносили старое, а обновляли его.

 

В Европе тоже есть реновация, но там не сносят старые дома, там расширяют и улучшают их.  Многие дома не сносимой серии, они могут простоять еще  сотни лет.

 

Современная Российская реновация кардинально меняет облик города. Она нужна по сути,  чтобы дорогое место в центре города превратить  в доступное  для многих и второе – это улучшение городского пространства.

 

— А что касается Уфы?

 

— Что касается Уфы и реновации, все зависит от наличия свободных мест в городе и средств в бюджете, а кроме того стоимости свободных мест и покупательского спроса. С другой стороны город расширяется всегда до определенных моментов, ваша Уфа находится на полуострове, она зажата с трех сторон реками и поэтому расширение столицы Башкирии за них,  оно становится нецелесообразным. Например, попытки Собянина сделать Новую Москву, огромная площадь была присовокуплена к Москве, но ведь она не стала Москвой. За рамки МКАДа истинная  Москва не выходит. Люди не хотят там жить, там не та транспортная доступность, не та инфраструктура, все равно это пригород. Так же и в любом  городе, так же и в Уфе будет. Одна из важных ситуаций в реновации – это когда вместо того чтобы расширятся город начинает уплотняться. Как только в Уфе площади будут выжаты по полной программе, вопрос реноваций встанет остро, но пока я вижу, что у вас еще есть места, много частной застройки.

 

— Т.е. реновация это хорошо? 

 

— Повторюсь, это самый правильный  путь развития больших городов. Чтобы развиваться вширь, нужны новые дороги, канализация, водопровод и еще множество коммуникаций. Зачем?  Достаточно уплотнять застройку,  вести ее вверх и тоже время совершенствовать систему общественного транспорта. Чем плотнее живет население, тем больше доходности и самообеспеченности. Когда город растянут, например как ваша Уфа, то иногда создавать бизнес невыгодно, низкая плотность населения, а если мы ее увеличим, то и работать станет выгодно, легче.

Дочь и мама убиты в один день: учительницы погибли от рук керченского стрелкаДочь и мама убиты в один день: учительницы погибли от рук керченского стрелка
Подборка интригующих новостей в Яндекс Дзен, подписывайтесь zen.yandex.ru/sm-news.ru
Если есть проблема, о которой Вы хотите сообщить, отправьте жалобу на сайт Zadolbalo.net.
Оставить свой комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован.

Отправить комментарий
Опрос
Нужно ли ограничивать выдачу микрозаймов?
  • Считаю, что нужно вообще запретить – это кабальные кредиты с неподъемными процентами 100%, 4 голоса
    4 голоса 100%
    4 голоса - 100% из всех голосов
  • Да, нужно ограничить для людей с низким доходом и просрочками по другим кредитам 0%, 0 голосов
    0 голосов
    0 голосов - 0% из всех голосов
  • Да, нужно ограничить, допускать к кредитованию только проверенные банки 0%, 0 голосов
    0 голосов
    0 голосов - 0% из всех голосов
  • Нет, пусть выдают всем желающим 0%, 0 голосов
    0 голосов
    0 голосов - 0% из всех голосов
Всего ответов: 4
16.10.2018 - 19.10.2018
Опрос закрыт
Партнеры

Редакция ИА "SM News" публикует наиболее актуальные материалы о работе