Печатать

Красноярский край: Что нам стоит дом недостроить?

Красноярский край: Что нам стоит дом недостроить?
204 1 0
22 марта 2018 года в рамках сессии Законодательного Собрания края депутаты приняли во втором чтении законопроект о поддержке обманутых граждан — участников долевого строительства
Проблема обманутых дольщиков стала для России  практически общегосударственной. Согласно данным Минстроя, на февраль 2018 года на территории страны насчитывается почти 40 тысяч обманутых дольщиков, инвестировавших в 836 проблемных объектов в 69 регионах страны.

Однако, по неофициальным данным реальная статистика в несколько раз выше. В различных регионах России проблема обманутых дольщиков решается по-разному: где-то региональные власти усиливают контроль за сроками строительства домов, которые возводятся с привлечением средств граждан, где-то пытаются наказать нерадивых застройщиков. Не отстает в поиске путей решения проблем с обманутыми инвесторами и Красноярский край,  поиск механизмов сглаживания управленческих ошибок строительных компаний, власти начали почти 10 лет назад. 

В 2010 году Законодательное Собрание приняло в первом чтении закон «О мерах государственной поддержки граждан — участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков». Законопроект обманутым дольщикам манны небесной не предлагал, однако предусматривал поддержку в виде компенсации оплаты процентной ставки по новым займам, полагающимся гражданам, перед которыми застройщики не выполнили свои обязательства.

Уже тогда к документу возникло много вопросов, а руководители некоторых некоммерческих объединений края предположили, что  краевой закон во втором чтении вряд ли будет принят в ближайшее время. Однако, скрипя сердцем парламентарии его все-таки приняли.  Смысл закона был прост: краевой бюджет предлагает обманутым дольщикам брать дополнительные кредиты на достройку домов, с которыми «возникли проблемы». Со своей стороны регион готов оказать господдержку в плане компенсирования оплаты процентной ставки по новым займам.

В октябре прошло года, генпрокуратура назвала регион одним из самых проблемных  в этом плане. На тот момент в крае  числилось 12 проблемных домов — 10 в Красноярске и по одному в Железногорске и Сосновоборске. В связи со сложившейся ситуацией 22 марта 2018 года в рамках сессии Законодательного Собрания Красноярского края депутаты приняли во втором чтении законопроект о поддержке обманутых граждан — участников долевого строительства.

Согласно документу в регионе будет установлена  дополнительная мера господдержки обманутых дольщиков в виде социальной выплаты, возмещающей расходы на аренду жилья. Такие выплаты смогут получить участники долевого строительства дома, включенного в адресный перечень незавершенных строительством многоквартирных домов. При этом граждане и члены их семей должны действительно нуждаться в жилье: не иметь его в собственности или на условиях социального найма, а договор аренды должен быть заключен в соответствии с законодательством. Кроме того, законом предлагается расширить круг заявителей, имеющих право обратиться за получением мер господдержки.

Исходя из положений законопроекта следует, что размер возмещаемой арендной платы не может быть выше 10 тыс. рублей на одиноко проживающего гражданина и 15 тыс. рублей на гражданина, имеющего семью. По состоянию на 16 января в краевой реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, включены 626 дольщиков. В то же время не все указанные дольщики нуждаются в данной мере государственной поддержки, поскольку имеют на праве собственности иные жилые помещения и не нуждаются в аренде другого жилья.

В связи с этим максимальное прогнозируемое общее количество получателей социальных выплат в 2018 году может составить не более 400 участников долевого строительства. На эти выплаты в краевом бюджете предусмотрено 50 млн рублей в 2018 году и 100 млн — в 2019-м. Как прокомментировала заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ краевого парламента Елена Пензина, документ является пилотным для региона.

 «Мы прекрасно понимаем, что это пилотный проект, не имеющий опыта применения, мы обсуждали это и в рабочей группе, и на заседании комитета поднимали эти вопросы. Для себя мы решили принимать законопроект в таком виде и вести на протяжении примерно трех месяцев мониторинг его реализации. Мы будем понимать, сколько человек заявится на получение выплат, какая сумма будет востребована и какой категории граждан, возможно, откажут в помощи. Тогда мы сможем внести поправки, чтобы улучшить качество документа», - сказала она.

На реализацию мероприятий по поддержке обманутых участников долевого строительства будет выделено 50 миллионов рублей в 2018 и 100 млн — в 2019-м.  Средства для оказания помощи обманутым дольщикам направят из региональной казны. При этом, как прокомментировал корреспонденту «SM News» председатель Законодательного Собрания Дмитрий Свиридов резюмировал обсуждение вопроса, в случае необходимости сумма будет увеличена.

«В 2018 году сумма составляет 50 миллионов рублей. Цифра взята за основу, она базовая. Мы исходим из того, что сегодня в реестре обманутых дольщиков 626 человек. Рассчитываем, что одинокие граждане будет получать компенсацию до 10 тысяч рублей в месяц за аренду жилья, а семья — до 15 тысяч рублей в месяц. Сейчас Законом «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Красноярского края» пользуются около 40 семей. Но мы ожидаем, что с принятием изменений на оказание помощи заявятся до 400. Если таких людей окажется больше, безусловно, предусмотрим увеличение суммы», - сказал он.

Однако принятый документ это не единственная мера поддержки  обманутых инвесторов в регионе. Так, в согласованы изменения в еще один закон -  «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», в соответствии с которыми многоквартирные дома могут быть включены в перечень инвестиционных проектов, для которых земля выделяется в аренду без торгов, если 10% от строящейся жилой площади будет выделяться обманутым дольщикам. Эта мера будет действовать, если инвестор возьмется за завершение долгостроя, включенного правительством в адресный перечень проблемных домов. При этом затраты на завершение строительства должны составлять не менее 50 млн рублей.

Как отметил председатель комитета по природным ресурсам и экологии парламента Александр Симановский, не смотря на то, что документ спорный, его необходимо отработать на практике, прежде чем делать какие-то выводы.

Комментируя итоги заседания, Александр Симановский сказал: «У нас длительное время ведутся споры о принятии какого-либо закона в отношении людей, пострадавших от действий застройщиков. В данной ситуации была такая инициатива: начать с предоставления земли строительным организациям, если они берут на себя обязательства по обеспечению обманутых дольщиков жильем. Конечно, закон спорный, есть в нем много моментов, которые необходимо проверять жизнью. Такой механизм вводится впервые, есть вопросы, какой из предлагаемых вариантов лучше: выделение квартир или денег. Пока закон не опробован на практике, нельзя отказываться от одного варианта либо от другого. Очень важно, чтобы он начал действовать и была оказана реальная помощь пострадавшим людям».

Помогут ли инициативы краевых законодателей жителям Красноярского края, покажет время. Сами же дольщики надеется, что их дома будут достроены и вложенные в квартиры миллионы рублей не испарятся в воздухе. 

Мы теперь в телеграмм, присоединяйтесь smnewslive
Независимый онлайн-проект для публикации жалоб граждан
Все права на материалы, опубликованные на сайте sm-news.ru, принадлежат редакции и охраняются в соответствии с законом об авторском праве. Использование материалов допускается только с письменного разрешения правообладателя и с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, на которой размещен материал.

Сюжеты по теме

сегодня
В Красноярском крае арестован подросток, убивший 9-летнего мальчика В Красноярском крае арестован подросток, убивший 9-летнего мальчика
22 Июня 2018
На музыкальный фестиваль в Красноярском крае потратят более 8 млн рублей На музыкальный фестиваль в Красноярском крае потратят более 8 млн рублей
22 Июня 2018
Жителя Красноярского края отправили в колонию за развращение школьниц в соцсетях Жителя Красноярского края отправили в колонию за развращение школьниц в соцсетях
Все сюжеты по теме

Новости партнеров

Рекомендуем

сегодня
Симоньян и Соловьёв потеряли веру в сборную России Симоньян и Соловьёв потеряли веру в сборную России
сегодня
СК: причиной взрыва в пятиэтажке в Заинске могла стать утечка бытового газа СК: причиной взрыва в пятиэтажке в Заинске могла стать утечка бытового газа
сегодня
Лавров встретится с Болтоном в Москве 27 июня Лавров встретится с Болтоном в Москве 27 июня
Все рекомендации

Комментарии (0)

Опрос

Какой результат сборной России по футболу на ЧМ-2018 вы посчитаете успешым?

Выход из группы
24
Выход в 1/4 финала
9
Выход в полуфинал
3
Выход в финал
2
Победу
5
Не жду от нее хороших результатов
57

Всего ответов: 1328

Партнеры

Редакция ИА "SM News" публикует наиболее актуальные материалы о работе

SM-News in English
Яндекс.Метрика